房价突然暴跌30% 全国降价第一枪打响了！
2016/5/19 正能量收获
近日，“苏州湾壹号直降9000元/平”的消息被传得沸沸扬扬，刚听到这则消息的人们肯定懵了，因为春节以来一直火爆的楼市行情几乎让人忘记了还有降价这回事!
9000元啊!这可算是全国首个真正降价的楼盘了。但这样的降幅，是否意味着全国房价的转折点已经到来？
为什么降这么猛？
《每日经济新闻》记者以购房者身份打电话到其售楼处求证，销售人员表示，这并不是降价，“我们一开始售价26000元/平方米的是精装修，这个月7日推出的17000元/平方米的户型是毛坯房。”
虽然两种类型的房屋类型导致价格有差距，优淘城总裁薛建雄却认为，这个就是降价，“26000元/平方米的房子，装修就要9000元/平方米，占到1/3，这个在苏州是不可能的。”?
薛建雄告诉记者，在苏州两万多的房子，装修标准三、四千已经很厉害了。要是在上海，9万元、10万元的房子里面，9000元的精装修还可以说是合理的。他表示，应该是房企前期想做大户型、卖豪宅，最后发现价格太高了，导致顾客不接受，因此以降低楼盘硬件配置为理由把价格调下来。
据每日经济新闻报道表示，今年4月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交7886套，其中住宅类房源共计成交6483套，环比下降32.83%，降幅较去年同期扩大10.22%。
同样，二手房成交量也环比下降了41.16%至10044套，其中住宅成交量9297套，环比下降41.83%。
中原地产苏州总监程杰，苏州从4月份开始，连续几周出现交易量下滑，很大程度上是受到投资客减少的影响。
王新科表示，不只是苏州，包括南京、无锡也都出现了来客量减少的情况，“这主要是由于市场高位增长的预期不是很浓厚，购房者对于后市下跌的心里预期也在加重。”
苏州准地王出让被紧急叫停 二线城市限购第一枪将打响？
情迷苏州的地产商将地价接二连三推高，已让政府意识到需要想办法降降温了。
5月17日，苏州市国土局官方网站对外宣称，暂缓出让位于相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌，已吸引了不少开发商的目光。
多位苏州业内人士告诉第一财经记者，5宗地包括准地王都已撤回，说明当前地方政策的方向已然清晰，楼市的调控即将到来。如果政策落实的话，那么苏州将是国内众多二线城市中第一个被限购的地区。
克而瑞苏州副总经理韩云霞对第一财经记者分析，房价过快上涨对一个以第二产业为主的城市不是一件好事，政府先从一级市场入手控制、抑制新地王的诞生，对楼市降温就有帮助。
今年4月初，苏州地区的土地市场引起了全国地产商的瞩目，超40家房企角逐苏州的13块土地(苏州姑苏区、吴中区、相城区、高新区)。两天时间，土地的拍卖金额高达250亿元以上。
其中，苏地2016-WG-2号景德路南地块拍出两日最高楼面价，为28761元/平方米；苏地2016-WG-6号吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧地块拍出两日最高成交额40.39亿元;苏地2016-WG-14号科技城地块拍出两日最高溢价率，溢价率318.85%。 
如果按照目前的土地拍卖价格，未来苏州多区域房价都将超过3万/平方米，而现在苏州的房价未到2万/平方米。
高企的土地价格让苏州的开发商和购房者都感到恐慌，政府暂缓拍地也就不难理解了。
值得一提的是，据媒体消息，5月17日下午，苏州市房管局召开了一个小型的内部会议，会议上决定了苏州的新一轮限购方案，自本月23日公布24日执行，购房者须满足社保一年以上，个人所得税2年以上，另推出买房居住证满一年硬性规定，防止刻意炒房，补社保等情况。
一位当地开发商人士告诉第一财经记者，上述消息属实，苏州即将限购，而另一波开发商则表示“并未听说马上执行”。但苏州多位地产业内人士也表示，苏州限购是大概率事件，政府将适当温和收紧，从撤销高价地就可看出政府调控市场的决心。同时，也有业内人士告诉第一财经记者，限购政策是一个储备方案，是否出台政府也还需权衡再做决定。
此外，假设苏州推出限购方案，也将打击投机性购房。前几个月，苏州楼市多区域的房价都翻一番，吸引了无数外地投资客。
微信订阅号可以置顶阅读拉!更新微信至 6.3.16 版本，到公众号介绍页面打开「置顶公众号」，不再错过 正能量收获(ID：Gain_power)的每一次推送 =(￣▽￣*)b
快快微信搜索ID：正能量收获关注后
回复 “答案” 即可知道答案哦!
或者长按下方的二维码识别后即可关注
关注“正能量收获”，收获正能量
人生需要正能量，这里有关于养生妙方、励志短文、行业资讯、吃喝玩乐、民生新闻、心灵成长等方面的新鲜资讯。多多接受正能量，塑造阳光心态，成就自我，惠及他人!
http://www.duyihua.cn
返回 正能量收获 返回首页 返回百拇医药