【实情还原】以后房产证写谁名都没用？有它房子才归你？
2016/8/30 生活小智慧

    

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     最近标题党猖獗呀

     “以后房证写谁名都没用!有它房子才归你!”

     胡扯呀

     真正的情况是怎么样的呢

     我们往下看就知道了

    

     “房产证”即将下岗，”不动产权证书”正式登场

     这也就意味着

     以后买房子拿的是不动产权证

     房产证和土地使用证将停止颁发!

    

    

     大家ZUI关注的问题是什么

     下边有权威的回答

    

    

    

    关于不动产证的权威回答

     1.不动产权证与房产证与有何不同？

    

     不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。 其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

     不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

     1.不动产权证与房产证与有哪些区别？？

    

     首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

     其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

     但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

     旧房产证还有用处吗？

    

     按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

     如果还不清楚

     下边还有一些小贴士

     也许能帮到你

    

    

    

    

    

    

    

    

     家里有房的朋友注意啦了解上述的一些知识可以帮你解决很多麻烦哦转发这篇文章，赶紧去告诉你身边朋友吧

    

    

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