重要提醒|免费冰灯票 房价变动权威预测 六旬以上女士慎做“拉皮”
2015/1/29 生活报
惊喜
22日起，本报联合哈尔滨市冰博中心连送5周大礼，在每周四的三个时段(9时、10时、13时)分别发放10张价值50
元的哈市冰灯游园会门票，一共30张。
29日为本次活动的第二个秒杀日，小伙伴们关注本报官微，就有机会免费入园观看冰灯啦!亲们请注意，参与者须是哈市市民，入园时须携带身份证及门票。
活动相关
时间：29日9时、10时、13时
参与：
1.参与者必须是哈市市民，关注生活报官微；
2.准时发送“我要哈市冰灯游园会门票1张+姓名+联系电话”参与秒杀；
3.若前一个时段没成功，可下一时段继续秒杀，已中奖不可继续参加，提早发送短信无效；
4.秒杀成功将收到回执“恭喜您获得哈市冰灯游园会门票1张”。
领奖：
30日13:30—14:30，持获奖短信到地段街1号黑龙江日报报业集团领取。
据悉，哈尔滨冰灯艺术游园会自1963年创办，2014年全球最大旅游点评网站TripAdvisor评出中国十大最受外国游客欢迎的公园，兆麟公园代表冰城跻身第九位。本届冰灯艺术游园会以“冰雪动漫·梦幻乐园”为主题，规划设计八大景区，荟萃冰雪艺术作品2000余件，将动漫卡通形象植入冰灯游园会，融入高科技和时尚音乐元素。此外，园内还增加了十三个冰上活动，其中包括勇敢向前冲闯关游戏、冰上碰碰车、冰上卡丁车、冰上UFO特技车螺等。
导语
□本报记者 李国玉 李伟俏 连日来，本报记者对哈尔滨楼盘进行走访时发现，跨年后各个楼盘的报价几乎都比前一个月有所下调，且每平方米降幅多在百元左右。部分楼盘展示板上的成交价，甚至出现了两到三个月的连续下降。统计数据显示，2015年1月份已经成为近10个月的新建商品房销售价格的最低点。对此，业内人士表示，从目前房源供应的情况来看，新盘大中户型选择的余地较大，由于售价较低，刚需族可考虑在春节前择机出手。但学区内的小户型房源剩余很少，而且价格与前几个月相比变化不大，部分户型甚至略微上涨，购房时应多加考量。
市场变化
南岗区新盘“领降”
一套房比两月前便宜上万
连日来，记者在走访时发现，房价一向“坚挺”的哈市南岗老城区，新楼盘却出现了不小的松动。在文昌桥附近的一个售楼处，工作人员说，目前折扣较多，一套房子比两个月前要便宜上万元。而在哈西地区，这种降价的幅度更为明显，绥化路上一个新建楼盘的销售经理称，从12月
起楼盘已经两次下调均价，目前已经达到最低点。
记者走访道里区时发现，新建楼盘降价促销的活动也是不少。在兴江路附近一个售楼处，销售经理刘海涛告诉记者，由于群力地区的房价总体
比哈西要低，因此降幅不是太明显，但均价下降大约百元左右。
而在道外区走访时记者发现，几个新建楼盘降幅比较小，几乎没有大的松动。松浦大桥附近一个新小区销售经理赵志海表示，由于楼盘多是最
近几个月刚刚开盘，不涉及到清盘促销，且绝大多数都是临江而建，地理位置比较好，所以价格较为平稳。但从开盘后到现在，受市场整体情
况影响，也没有上调价格。
综合记者的走访情况与多家网站公布的数据，不难看出，目前哈市四大主城区的新楼盘价格均有所下降，且以南岗区新房降价最大、道里区其
次，香坊区和道外区降价相对较小。
价格分析
当下促销折扣较多
预计节后出现上涨
事实真如记者所调查的这样吗？通过国家统计局公布的“2014年1至11月份70个大中城市住宅销售价格指数”，以及多家网络机构数据对比发现
：2015年1月份，冰城新建住房的均价大约在7700元左右，是2014年4月份以来的最低点。
为什么会出现房价降低呢？在哈西地区负责销售三个楼盘的经理王伟表示，2014年冰城限购取消、银行降息、公积金也出台一系列的贷款新政
，开发商正好利用有政策利好的时机加快销售，采取增加折扣、降价、赠送装修等方式，提前清盘。另外，其他几位接受采访的销售经理也表
示，目前国内房地产整体的市场走向比前几年要疲软，2014年恰好又是调控期间，从与客户接触的反馈发现，购买力并没有出现明显的下降，目前来售楼处咨询的人数也没有锐减，但多数人正在观望，适当的降价能够直接促成交易。
但几位经理人也表示，1月份低价与春节临近、开发商利用节日期间促销也有很大的关系，春节后房产销售旺季到来，房价依然还有很强的回弹
可能，或形成与2014年类似的波浪形价格走势。
逆势上扬
群力哈西学区房
中小户型 仍旧看涨
不过，在新房价格普降的同时，各个名校分校区内的新建楼盘价格却变化不大，部分中小户型还有所上涨。记者在南岗区花园校某楼盘三期的
销售处了解到，配建的30至50平方米公寓户型几乎都已经售完，多数一室一厅格局的户型也只有20多层还有剩余。销售人员告诉记者，目前哈
西地区有花园和继红两个分校，对口的是六九联中，“这类房源性价比不高，对有购房意向的刚需族来说，还是建议购买一室一厅以上的户型。”
记者随后走访发现，群力地区的情况也与哈西类似，售楼员表示：“从价格情况来看，学区房开盘后一直就是呈上涨的趋势，并没有出现大的
波动。目前，部分小户型学区房每套要比开盘时上涨3至5万元，因为需求没有减少，未来价格可能会继续上涨，成为区域当中高点。”
哈市四大主城区
新楼盘信息示意图
南岗区
售价：超过8000元/㎡
位置：集中在哈西地区以及学府路沿线
户型：50㎡以下不多 60㎡以上较充裕且可选楼层较多
开盘时间：多为最近两年
购房注意：配套设施尚未全部完成
道里区
售价：接近8000元/㎡
位置：集中在群力地区
户型：以大户型为主 中小户型多在10楼以上
开盘时间：部分已预售三年以上
购房注意：配套设施略好于哈西 景观街路比较完整
道外区
售价：7500元/㎡左右
位置：集中在大新街、北新街两侧以及太平桥附近
户型：各类型均较为充裕
开盘时间：多为2014年入住或开售
购房注意：配套设施还不完善 新盘多临江 近几个月房价跌幅最小
香坊区
售价：7300元/㎡左右
位置：集中在城区东南部
户型：原项目二、三期2—13层房源少 部分期房各户型充裕
开盘时间：多为最近三年
购房注意：期房可选余地大 配套设施比较完善
导语
本报讯 (记者宋菲) “爱美之心人人有”，随着人们消费观念的转变，“美”不仅仅是年轻人的专利，在冰城哈尔滨，老年人整容也正悄然兴起。28日，记者从哈医大四院和省医院的美容整形科了解到，60岁以上的女士整容人数逐年增多，近两年增长速度较快。追求时尚美丽、找个如意老伴儿、出国探亲不丢脸……都是她们整容的原因。但是专家建议，老年人整容还需谨慎，患有一些疾病的人不适宜整容。
一年接诊50多老人
最爱“做拉皮”
“现在来整容的老年人很多，人数至少是2年前的5倍。”哈医大四院美容整形科陈伟华主任告诉记者，老年人整容在近几年逐渐增多，去年一
年就有50多位60岁以上的老年人来整容，其中有10余位70岁以上的。而在2年前，来陈伟华这儿整容的60岁以上的老年人只有十几个。陈伟华说
，由于年龄增长，人的脸部皮肤开始下垂，有些松弛的皮肤不仅影响美观，严重的还遮挡视线，所以做个“拉皮术”可以解决这些问题。
同样，省医院整形外科主任冉维志也表示，老年人整容近2年的数量呈快速上升趋势，每周都有老年人来咨询整容相关事宜。“她们最常做的是
除皱，祛眼袋这些使自己年轻的手术。”冉维志说，这些做“拉皮”的老年人，心态都非常年轻，她们也想像其他年轻人一样变得漂亮。
七旬大爷送六旬女友“整容礼”
近日，哈市67岁的王阿姨经过再三犹豫走进省医院整形外科的诊室，老伴已经去世多年的她在亲戚和儿女的劝说下，决定再找个老伴，谈一场
黄昏恋。可是看到镜中满脸皱纹的自己，年轻时很漂亮的王阿姨却不太自信了。“我得再美美，让自己重拾自信。”王阿姨说，一开始担心没
有老年人来整容，可到了医院才发现，自己这个岁数来整容的还不少，比自己年龄大的人也有。王阿姨表示，自己的退休金不少，身体健康，不用为儿女操心，做个整容手术不成问题。就这样，她拿出2万多元，做了整张脸的除皱手术。
“老年人也有追求幸福的权利，她们更向往幸福美好的晚年生活。”冉维志对记者说，来整容的老年人有自己独自来的，还有一部分是带着男
朋友来的。几个月前，一个七旬大爷带着自己的六旬女友来到冉维志这里，说女朋友想变得年轻漂亮，所以他想将整容作为礼物送给她。最后
，大爷花了五六千元让女友年轻不少，两人均表示很满意。“把整容当成礼物送给爱人，其实挺有新意也挺有意义的，现在老年人的消费观念
正逐渐转变。”冉维志称。
82岁大娘除眼袋为出国“不丢脸”
在冉维志接诊的老年人中，最大年龄的是一位82岁的女士。这位老人找到冉维志后，直截了当地表示想要做除皱手术，目的是为了去韩国教中
文。这个老人说，自己家的许多亲戚都在韩国，她第一次去韩国时，发现韩国的老年人都特别年轻，为了让自己能够融入那里的社会，她回国
后咨询了许多家医院，最终下决心切眉除眼袋。
“为出国而整容也是老年人整容的一个主要原因。”陈伟华说，她的“患者”中，就有很多想要到国外去看子女而选择整容。“随着老年人的
视野不断开阔，她们接受新鲜事物的程度也要比以前的老年人快，这也使老年人整容增多。”陈伟华说。
专家提醒：整容要考虑身体状况 术前多咨询
“不是所有老年人都适合整容，整容对身体条件也有一定的要求。”冉维志表示，患有高血压、心脏病、糖尿病等人群不适宜接受整容手术，因此，老年人在手术前一定要如实告知医生自己的身体状况，以更好地确定是否可以手术。
陈伟华也建议，老年人整容要选择正规的大医院，因为这些医院有完善的抢救设施，以免发生危险，而且在手术之前也最好多找几位专业医生
进行相关咨询。此外，一定要征得家属的同意，在家属的陪伴下前来手术，要量力而行，根据自己的健康状况来进行手术，手术要在安全前提
下进行。
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