【哈尔滨人注意】想买二手房 家有中考生 炒股的请进!
2015/4/9 生活报
3月30日，央行、住建部、银监会调整个人住房贷款政策，下调二套房贷款最低首付比例。
新规实施一周多，是否已在冰城落地？8日，记者走访冰城银行发现，部分银行已开始实施房贷新政，二套房的房贷首付比例从60%下调至40%，但利率仍执行上浮10%。记者还了解到，新规出台后，来银行咨询二套房首付是否可以最低支付四成的市民多了起来。
农行工行招行已实施
二套房首付40%利率上浮10%
8日，记者走访冰城多家银行，发现部分银行已开始实施二套房新政。
“我们接到总行指令开始实施，但如果首付做不到40%，会按照客户资质，一般在40%以上60%以下。利率方面，二套房还是会在基准利率的基础上上浮10%。”农业银行一位工作人员告诉记者。而工商银行个贷中心工作人员也表示，该行已调整二套房首付为40%，利率上浮10%。招商银行工作人员表示，针对与银行有合作的新楼盘，二套房首付40%已开始实施。
还有一些银行个贷中心的工作人员表示还没有接到通知，“我们仍执行之前的政策，新政何时执行，需要等总行通知。”建设银行、交通银行、中国银行工作人员都表示，仍执行二套房首付60%的政策。
20年期百万元房
首付少交20万 利息多还15万
“我早就打算在自家小区再买一套二手房给老人住，但存款不够付首付，现在首付降了20%，我可以考虑入手了。”面对新政策，不少打算购房的市民加快了看房进程。但新政前后怎样买房更合算？让专业人士给您算算账。
农业银行工作人员给记者算了一笔账，以购买总价为100万元的二套房、贷款20年期为例，如果按新政前的二套房首付60%的比例计算，那么首付款是60万元，向银行贷款40万元，贷款利率按5.90%的基准利率上浮10%后为6.49%进行计算，等额本息还款方式、40万元的贷款20年期，还款总额约为72万元，月供2980元；而首付比例降至40%后，首付款是40万元，向银行贷款60万元，按同样贷款条件计算，还款总额约为107万元，月供4470元。
可以看出，60%首付的情况下，买房总金额为132万元；40%首付的情况下，买房总金额为147万元，总价多了15万元。“二套房首付比例降低，贷款成本实际上增加了。但对于初始资金不够的刚需购房者，新政确实是件好事。”这位工作人员说。
家有中考生
9日，本报独家刊发东北三省三校二模试卷中的语文、数学(分文理)试卷，详见本报当日B12至B16版，试卷答案和名师解析以及余下科目将从10日起陆续公布。另外，备受瞩目的哈三中名师自主命题的二模考试9日开考，10日起，本报还将刊发哈三中二模试卷、答案以及各科目解析，高三考生和家长们不要错过哦。
8日，作为“东北三省三校”之一的哈师大附中，二模考试考了语文和数学(分文理)两科，9日，本报独家刊发两科试卷，把第一手备考资料分享给考生，各科答案将比试卷晚发一天，就是让考生做试卷的时候不依赖答案，自主思考，着急对答案的考生别忘买10日的《生活报》哦。
据哈师大附中高三学年主任刘建学介绍，东北三省至少一半以上的高中都使用东北三省三校二模试卷，这套试卷的影响力之广、权威性之大不言而喻。4月末举行的质量分析会将针对多所学校提供的分数情况，预测这套模考试卷的一本线和二本线，对于高三考生精准定位学情有极大帮助。
据哈三中教务处主任梁英辉介绍，哈三中二模考试9日起开考。模拟试卷由具有多年备课经验的备课组长根据《高考大纲》以及《考试说明》命题，并且把最前沿的研究成果渗透到试卷之中。试题中透露了今年高考的命题方向和趋势，对于高三考生的备考和下阶段复习有巨大的指导意义。梁英辉建议，高三考生应按照高考的时间，认真把试卷做一遍。经过核对答案，找出知识漏点并且回到书本上找到对应的知识点做出标注，把错题整合到错题本上定期翻阅，争取做到把不懂的知识点逐个攻破，把不牢固的知识点及时巩固住。
股市
据澎湃新闻网报道 8日，上证指数在4000点之前剧烈震荡，早盘上涨后一度跳水下探至3903点，午后在金融、地产等权重股护航下奋力摸高4000.22点后回落。 另一边，创业板重演3月26日的“倒春寒”一幕，盘中下跌近4.5%，一度呈现“孤零”飘红的局面。
股民哀嚎：
这考验的不是指数，是心脏。
当天两市共成交1.55亿元，突破了3月24日创下的1.44万亿天量纪录。沪市当日成交8392亿，深市成交7152亿，分别创下单日历史新高。
据《每日经济新闻》报道 在股市成交量屡创“天量”的同时，开户数也创出了“天量”。
中国证券登记结算有限公司最新周报显示，3月23日至27日，两市新增股票开户数为166.92万户，创出历史新高。而上一次历史高点为2007年，是上一轮牛市中赚钱效应最强之时。
资本永远是逐利的，只有在某一个市场显示出更强的赚钱效应之时，才能吸引资本的汇集。2014年A股突然涌现的一波行情，让股市成为越来越多的人们茶余饭后的话题。同时伴随着存款利率的下行，“宝宝军团”收益率的回落，楼市也在走下坡路，股市成为人们为数不多的理财方向之一。
听说新股民
多是二三十岁“小鲜肉”
据新华社电 时下，股市行情前方高能，一大波80后，甚至90后的股民“小鲜肉”汹涌而来，这波新股民就是此轮牛市塑造出的中国证券史上的第五代股民。
简单总结第五代股民的几个标签：首先，年纪普遍轻轻，只经历过行情上涨，未经历过熊市考验；其次，这波行情收益还不错，不少股市创富的神话还在发酵；再次，真正懂股票的人不多，大多都是在亲朋好友赚钱效应下盲目入市；最后，因为不懂，所以任性，胆大敢玩，加杠杆，手法够彪悍。
听说人家
账户七年未动2万变成14万
据《金陵晚报》报道 南京市民金先生2008年两万元入市，入市后就没有再动过这个账户，到今年，密码都忘记了，这几天一查账户，当初的2万元已经变成了14万元，这让他喜出望外。
据记者了解，小金2008年的时候入市时只买了几只股票。由于工作忙，小金没有再理会过这个证券账户。近期，股市行情好，小金才想起来，自己的账户上还有两万块钱的股票。七年多时间，小金连账户的密码都忘记了。近日，到证券公司查询后才发现，账户上“总市值”已经变成了14万出头。
如果这就是股市潜规则
你被潜过多少回？
看好不买一直涨，追涨买后变熊样!
气愤不过卖掉；卖后立即涨!
两选一必然选错，买的下跌，没买的大涨!
选错后改正错误，换股，又换错!
下决心不搞短线，长期持股，则长期不涨!
抛了长线，第二天涨停!
又去搞短线，立即被套!
给别人推荐的涨，自己手里的跌。
算了，
还是记住
这7条军规吧
永远不要相信经济学家关于股市的预测。
永远不要相信电视台的股评“老师们”。
如果你不知道每年的什么时候发布年报、什么时候召开股东大会决定分红，唯一的办法就是赶紧补课，因为那意味着行情。
如果你不知道权证与股票的具体区别，最明智的办法就是在真的弄明白之前不要买入权证。
股市存在一天，庄家就会存在一天。
永远不要相信长线投资。
永远不要同时关注超过30只股票。
记者唐文稳 郭恒旭
在这
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