哈尔滨人注意!以后房证写谁名都没用,有这个房子才归你!
2016/8/28 生活报
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重要消息:哈尔滨市市区内将于本月29日(下周一)起,启动不动产统一登记,并颁发统一的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。届时,市区内应当依法登记的各类不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等都将实施统一登记。
这个消息意味着:
您的房产证
即将“光荣下岗”了,
取而代之的是:
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
《不动产权证书》到底是啥?
房本需要换成《不动产权证书》?
咋办?在哪儿办?都需要准备啥?
不动产权证书到底对我们有啥影响?
别着急,小编为您准备了6个小问答,
能轻松的回答您心里的疑问:
问题1:不动产登记流程?
答:申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)
问题2:我原有的房产证,一定要换成不动产权证吗?
答:不需要!坚持“不变不换”原则,办相关业务的时候,再换就行。
问题3:不动产登记,我们受啥影响?
答:卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
问题4:谁都能随便查?啥时候能查?
答:当然不是随便查,只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询。预计2017年实现信息共享,依法公开查询。
问题5:“房产证”和“不动产权证”,有什么区别?
答:新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
问题6:申请不动产登记时需要提交哪些材料?
1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
那么,哈市不动产登记去哪儿办呢?看这里哦:
1、市民大厦分中心:南岗区中山路181号
2、南岗分中心:南岗区和兴路177号
3、哈西分中心:南岗区王岗大街与阳光二道街转角
4、经开区分中心:南岗区长江路151号
5、市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心:道里区经纬街139号
6、群力分中心:道里区崂山路352号
7、迎宾路分中心:道里区崂山路352号
8、道里分中心:道里区经纬七道街3号
9、道外一分中心:道外区南十七道街183号
10、道外二分中心:道外区南直路703号
11、香坊一分中心:香坊区中山路17号
12、香坊二分中心:香坊区民生路101号
13、平房分中心:平房区机装街14号(建文小区2号楼)
14、松北分中心:松北区松北一路8号
15、呼兰分中心:利民开发区北京路CBD大厦
16、阿城分中心:阿城区上京大道78号
17、双城分中心:双城区东直路9号
其实,还有一个最最最最重要的问题:
知道了办理的一些具体细节还有具体的办理地点,
把证办下来了,上面有您的名字,
房子就一定是您的了吗?
答案是:不一定
这是为什么呢?
原因如下:
房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,揪“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
这最重要的事儿,
您了解了吗?
接下来,由可爱的樱桃小丸子
作为“助理讲解员”
为您详解更多的细节:
如果觉得这些内容,
能帮得上您,
就请点个ZAN吧!
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□来源:楚天都市报、湖北经视、综合网络
□责编:石玉铎
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