哈尔滨人注意！以后房证写谁名都没用，有这个房子才归你！
2016/8/28 生活报
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重要消息：哈尔滨市市区内将于本月29日(下周一)起，启动不动产统一登记，并颁发统一的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。届时，市区内应当依法登记的各类不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等都将实施统一登记。
这个消息意味着：
您的房产证
即将“光荣下岗”了，
取而代之的是：
不动产权证书正式登场!
这也就意味着，
以后买房子拿的是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发!
《不动产权证书》到底是啥？
房本需要换成《不动产权证书》？
咋办？在哪儿办？都需要准备啥？
不动产权证书到底对我们有啥影响？
别着急，小编为您准备了6个小问答，
能轻松的回答您心里的疑问：
问题1：不动产登记流程？
答：申请-受理-审核-登簿(登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明)
问题2：我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？
答：不需要!坚持“不变不换”原则，办相关业务的时候，再换就行。
问题3：不动产登记，我们受啥影响？
答：卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续)；一房多卖？再不会!(可查询不动产产权归属，防坑又防骗)；农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
问题4：谁都能随便查？啥时候能查？
答：当然不是随便查，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询。预计2017年实现信息共享，依法公开查询。
问题5：“房产证”和“不动产权证”，有什么区别？
答：新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
问题6：申请不动产登记时需要提交哪些材料？
1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
那么，哈市不动产登记去哪儿办呢？看这里哦：
1、市民大厦分中心：南岗区中山路181号
2、南岗分中心：南岗区和兴路177号
3、哈西分中心：南岗区王岗大街与阳光二道街转角
4、经开区分中心：南岗区长江路151号
5、市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心：道里区经纬街139号
6、群力分中心：道里区崂山路352号
7、迎宾路分中心：道里区崂山路352号
8、道里分中心：道里区经纬七道街3号
9、道外一分中心：道外区南十七道街183号
10、道外二分中心：道外区南直路703号
11、香坊一分中心：香坊区中山路17号
12、香坊二分中心：香坊区民生路101号
13、平房分中心：平房区机装街14号(建文小区2号楼)
14、松北分中心：松北区松北一路8号
15、呼兰分中心：利民开发区北京路CBD大厦
16、阿城分中心：阿城区上京大道78号
17、双城分中心：双城区东直路9号
其实，还有一个最最最最重要的问题：
知道了办理的一些具体细节还有具体的办理地点，
把证办下来了，上面有您的名字，
房子就一定是您的了吗？
答案是：不一定
这是为什么呢？
原因如下：
房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
这最重要的事儿，
您了解了吗？
接下来，由可爱的樱桃小丸子
作为“助理讲解员”
为您详解更多的细节：
如果觉得这些内容，
能帮得上您，
就请点个ZAN吧!
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□来源：楚天都市报、湖北经视、综合网络
□责编：石玉铎
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