国庆节变限购节，限购潮再起，楼市究竟要闹哪样？
2016/10/7 生活报

    

     9月30日至10月6日凌晨，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计16个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

     其中，北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏州、无锡、天津、程度、郑州、济南、武汉、珠海程度次之，且程度不同；佛山、南宁可忽略不计。

     限购政策盘点 北京最严首套首付提至35%

     武汉：本市户口二套房首付五成起

     10月2日晚，武汉市政府办公厅发布通知，10月3日起，部分区域实行住房限购限贷措施。即武汉主城区限购限贷，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%，本地人购买第三套房限贷；外地人购买购买第二套房限贷，购买第三套房限购。需要特别说明的是，武汉市远城区不在限购范围内。限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区

     合肥：市区本地人限购2套 最低首付30%

     10月2日晚，合肥市限购政策细则出炉，将加大土地供应，年内再供应5000亩；市区本地人限购2套；外地人购房需要1年个税社保或纳税；最低首付30%；停止三套房贷款。停止异地公积金贷款；楼盘备案价格6个月内不给上调，6个月外上调不得超过1%。

    

     济南：已有三套住房家庭暂不得再购房

     济南市政府10月2日出台加强房地产市场调控政策，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。本通知适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。

    

     无锡：提高第二套及以上住房首付比例

     10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

    

     郑州：10月2日起对部分区域实施住房限购

     郑州市人民政府近日发布通知，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。

    

     成都：实行区域住房限购：二套房首付款比例不低于40%

     10月1日晚，成都市人民政府发布通知，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

    

     北京：二套房为非普通自住房首付至少七成

     9月30日，北京市发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》， 购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

    

     天津：实施区域化限购实行差别化信贷

     9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并于10月1日起实施。根据意见规定，天津将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%；；对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款核查，严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。

    

    

    

     楼市新政一出，网友反应是这样的......

     网友留言

     小康Gunner：弱弱问一句：政府部门国庆节期间不放假吗？

     慧在大势：人间百态图。艺术源于生活，但永远无法高于生活!电影电视剧里会有这么荒诞无稽的剧情么？

     SunHaHaa浩：超发的资金基本都注入房地产中了

     龙阳子君：中介一个不眠之夜，谁知道因为房价老百姓有多少个不眠之夜!

     韩帅飛飛-WILD：非常严格的政策。

     过路涵：防42度高热，不防41度“低”热。

     开心南宫仇：实际上一切都无法预料，当“狼来了”大家都不相信时，狼真的来了。

     美梦成真Dreamers：来了。年初踩油门，年中踩刹车，谁在哭，谁在笑？

    

     我大哈尔滨会不会也出台楼市新政呢？

     让我们拭目以待吧!

     □来源：华商网 中国新闻网 中国经济新闻网 人民日报 昆明信息港

     □责编：苏涤

    

    

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