做了个梦，说甲方从此不欠尾款了
2016/1/20 真叫卢俊的地产观
年底了，小伙伴们是不是开始为催款这件事烦恼了
好像每一年到年底各种乙方、丙方都有这种要钱难的问题啊
昨晚我做了一个梦，关于我设计了一款APP的东西，和大家分享一下
我一直觉得淘宝做了一件事情，就是作为一个中间环节解决了买家和卖家之间不信任的问题，以及可以互相监督互相督促来帮助网购这件事可以比较顺利的进行
我觉得甲乙方之间的合作应该也要秉持这样一个原则
如果让我来设计一款APP，我觉得大概是这样的
首先来一个霸气的名字，那么就叫快给钱3000吧
所有的甲方都在APP上有专门的页面，介绍企业内容以及过去的工作流程
其次有一个任务发布栏，将未来一年所有的代理也好、广告也好、设计也好各种任务在任务栏上发布
所有的企业在这一块都有一个招标环节，那这一些就可以放在网上公示，乙方根据自己的需求和条件参加竞标。
这个任务栏有一个要求，就是甲方发布任务需要提前打保证金的，以证明自己是真心实意想招标的，而这个保证金则作为未来招标成功的乙方的首款，保证乙方拥有最基础的成本收入
对于给钱的游戏规则是
招标成功的企业，在之前商定好的各个工作截点定期上传内容，内容甲方可以选择公开或者不公开
如果甲方选择不公开，必须对这次的内容进行点评以及打分
分数的多少就是付款的多少，最低50分，也就是最少付50%
另外，如果甲方选择内容不公开，那么乙方拥有对甲方内容点评的反点评机会，而这一次的点评内容以及截图页面都是对外公开的
此外，甲方的好评率都会直接在他自己的页面上显现
为了让互相之间可以更好的制约，双方都可以给对方打分，而这个将成为企业的信用度，这个数字不能够更改
运行的逻辑在于
这个商业的逻辑在于，未来的谈判都需要在页面上执行，企业的信用好坏一目了然，如果甲方拖欠钱不给或者乙方做的东西敷衍，以后可能就没人给你服务以及没人找你做活了
如何保证资金安全呢
为了保证资金的安全，APP成立一个类似支付宝的资金中转站也是必须的，甲方发布任务的时候必须要支付一定比例的保证金，证明此次招标的诚意以及保证中标企业的最低收入，每次截点乙方上传后甲方点评后一周时间必须要付款，不然甲方的信用度将降低
同理乙方如果没有按照时间点完成任务，同理信用度也会降低
甲方为什么会愿意在这个平台上按时给钱，如果不给钱的话会怎么样
1、这个APP需要做的足够大才可以，以后房企未来的项目的各种合作工作都需要通过这个app来完成。如果因为一次项目开发不给钱得了差评，那么你的首页就有不好的分数那么以后所有的服务方在和你合作的时候都会留个心眼，在圈子里的口碑会差掉，最差情况是没人愿意和你合作
2、每年年底除了销售额排行品牌度排行，依靠这个APP可以成立一个信用度排行，这个也是证明企业实力的核心力量，我看大家都为了销售额这么拼，我觉得甲方为信用度这个荣誉也会很拼的吧
3、未来乙方只会通过这个渠道来找单子，因为有起码的保障，甲方必须依靠这个平台，除非是成立自己的代理服务团队
4、因为甲方可以选择把内容公开，并且具备对乙方打分和考评的页面，乙方为了更好的服务甲方，且优质的甲方大家都心里有谱，提升服务内容也是势在必行的
好了，最后一个问题，就是以前所有的逻辑都是在所有人的业务都在这个APP上实现才有可能
那么怎么实现这个可能
我觉得我到现在明白了一个问题，就是房地产的根源自是土地，任何房地产的问题一定可以在土地上找到本源，所以这件事如果脱离了政府关系就很有可能推进不下去了
所以需要和政府达成谈判，每次土地成交之后，就和开发商签订一个配套合同，必须在快给钱3000这个APP上完成招标流程
我相信没有一个开发商会因为这个政策不拿地了吧
那么，开发商用了这个APP对于政府来说有什么好处呢
首先可以肯定的，随着尾款的更加容易到位，乙方的纳税额就高了嘛，这个政府的收入也就高了
另外还有一大块肥肉，还记不记得这个平台上的资金中转站，这个中转站上产生的现金流以及基础利率收益全部归政府所有，指不定这套系统每年的流水账会超过一个支付宝呢，谁知道呢
好了，用了这套系统，比较直接的利好就是乙方能够最大程度的收到钱了
然后甲方虽然是被逼无奈的用了这个系统，但是因为乙方都在，所以可以更好的选择服务商以及考核服务商
另外对于政府来说，只要在合同中增加一条条款，就可以为城市增加不少的税收和现金流，何乐不为呢
那么如果以上三个逻辑都说得通的话，甲方给钱3000将成为最大的地产平台服务商
好了，后台有没有做技术的，要不要把这个玩意变成真啊
好了，最后说下为什么会有这篇文字。
年底了
欠我钱没给的开发商
可以结款了
shit!
http://www.duyihua.cn
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