杭州房产中介佣金涨了！400万元的房子，中介费要涨五六万元
2014/10/22 钱江晚报

     “杭州全国最堵，没有之一；杭州中介费最低，没有之一。”这是上个月中旬，杭州一家房产中介老总在朋友微信圈发出的抱怨。

     时隔半个月后，杭州最大的两家房产中介我爱我家、华邦地产陆续宣布上调中介佣金，其他中介紧随。

     这是自9月15日中介实行市场调价后，首轮中介费用变动。这位老总“杭州中介费最低”的感叹将成为过去式，杭州7年未动的中介佣金收费标准开始上调。

     杭城中介闻风而动高总价房源交易成本飞升

     记者采访了杭州二手房成交量排名靠前的十一家房产中介，这些公司最新佣金计算方式雷同，不再采用原先繁杂的四档累计方式，转为两档计算。

     目前杭城中介公司仿效最多的，为我爱我家的佣金计算方式：房子交易总价100万元(含)以下的，买卖双方各支付房子总价的1.5%作为佣金；100万元以上部分，买卖双方各支付1%，此外新增了1000元/单的按揭贷款代办服务费。这与上海、天津等城市房产中介收费标准相似。

     以一套总价200万元左右的二手房为例，我们来比较一下收费标准调整前后变化：调整前，中介收取买卖双方佣金共计2万元；调整后，买卖双方共需支付给中介4万元。调整后要多支付2万元佣金。

     高总价二手房交易，中介费更是飙升。城西门店的经纪人正在处理一套大户型交易，他比较了一下，“一套华海园140多平方米的二手房，房子总价400多万元，原来中介费买卖双方共计2.5万元左右，现在8万元，前后相差五六万。”

     “像300~500万元的高总价房子，估计买卖双方对于大幅度提升佣金有抗性。”中原地产品牌部总监荆海燕判断，“相比以前，客户在佣金上的讨价还价时间要花得久了。”

     此外，本月中旬，杭州另一家大型房产中介华邦地产也开始实行新中介收费标准。仅少数例如中原地产、易居臣信等房产中介按兵不动。“还在考虑。”易居臣信总经理周强龙希望深思熟虑后再公布新举动，目前仍执行原来的佣金收取标准。

     来源：钱江晚报记者 王筱璐 江嘉宜

     编辑：大P

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