新政|老住宅居民或可“众筹”装电梯
2016/5/10 新北方

    

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     “真是上不动，上到三楼就喘了，气管都不行了。”

    

     沈阳的包先生今年69岁，住在和平区的一个老小区内，

     7层高楼在建筑之初就没有电梯，

     目前在楼里居住的50%以上都是老年人，

     对于住在5层或更高的老年人来说，每天出行上下楼就成为了难事。

     城市人口老龄化，对于城市的要求也会随之而来。在咱省内，这样的没有电梯的老住宅楼不少。对于居住在这里的老年人来说，出行相当的不便。为了解决现状，辽宁省住房和城乡建设厅下发《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见(征求意见稿)》。

    

     老住宅居民可通过自愿出资方式加装电梯

     在《征求意见稿》中标明，既有住宅加装电梯可以以单元号为单位进行申请。加装电梯前，本幢楼加装电梯服务范围内的全部业主应就加装电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题进行协商，经三分之二以上户数的业主同意并签订协议后，方可向有关部门申请加装电梯。 据业内人士介绍，在电梯价格上，目前市场上电梯公司的报价不一，以7层楼来计算，价格从9万元左右到20万元左右不等。电梯井方面，以7层住宅计算，砖混结构的电梯井，费用需14万元左右；可观景的钢结构电梯井，费用需在20万左右。 记者调查发现，老小区加装电梯面临的最大难题是资金来源问题，其次是分摊资金比例问题。另外，还一点存在着高层居民赞成而低层居民反对等等现实问题。

     老小区居民A安装电梯肯定是好事，上下楼啥的都方便。老小区居民B筹钱安电梯的话，一楼肯定是不能拿钱啊，人家一转身到家了。

     老小区居民C老年人没这个钱，再一个这里的房子大部分都租出去了。

     业内人士：资金分摊必须找好平衡点业内人士建议，在资金分摊上，必须找好平衡点，确定能让大多数居民都认可的模式。

     我们可以借鉴南方已推广的省份的模式：

     拿7层楼比较，4楼5楼为中间层，则4、5楼分摊费用按平均数×100%提交，6楼按平均数×110%提交，以上楼层则逐层递增，中间层以下的3楼按平均数×90%提交，以下则逐层递减。 据了解，目前老小区加装电梯已经在广州、杭州、厦门等城市推广。对老住宅小区加装电梯试点工作，政府补助50%，业主出资50%。

     老小区众筹资金安电梯，您怎么看呢？

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