不买房,我用公积金改善生活
2016/6/16 钱生钱

来源:财神理财小报(ID:caishen-168)、好规划网(ID:plan141)

如果你只有买房时才想到公积金,那你不仅out了,还亏大了。

说到公积金,买房这个作用大家都知道。
但如果暂时不买房呢?
虽说今年新政后公积金收益率涨了,到1.5%了,但这收益率明显还是低。1万元公积金一年的利息仅相当于1斤瘦肉的钱。

那么,有什么办法能更好地使用公积金,用它来改善生活呢?
这是大家最熟悉的一种用途,买过房的朋友们一定都了解过,但钱姐还是要提醒一下暂时没有购房的小伙伴们,除了公积金贷款利息较低以外,公积金本身还有不同用法哦!
比如自己购房:
1、如公积金余额比购房款高,提取公积金额度最多可达购房款全额,反之可全提;
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付,也可以提取公积金偿还本息;
3、公积金贷款购房可提取公积金偿还本息。
还能帮人购房:
公积金除了自用,还可以用你的公积金帮你的直系亲属买房还房贷,不过要在你还没有使用过的前提下哦。
如果你是要修建自用住房也可以,不过只能提取合计不超过修建房费用的公积金。
公租房:可以按照实际房租来提取;
商品房:房租和公积金现有金额里那个少就按那个算。
但不管哪种形式,最后都要保证你的公积金账户里面至少留有500块钱。
如果你想假装租房骗点公积金来花,还是别了。要是被查实钱不但会被追回,还会取消你一定时间内提取和申请公积金贷款的资格,另外你还会有信用不良记录。
说半天你单位没公积金?削他!
单位不给交公积金是违法的!公积金是强制缴纳的。单位如果逾期不办理的,处应缴数额3倍以上5倍以下罚款!所以,哪位小伙伴要是说你们单位没给你缴这玩意儿,那是违法滴!这种情况下你可以投诉的你造吗?(多说一句,如果单位不给你缴纳公积金,你可以去市公积金管理中心及各区县管理部投诉举报)

有怨气就大声说出来,国家替你做主。
Ps: 提取公积金会不会影响买房?
对于这个常见问题,我统一回复一下,这个得看地方政策。某些地方的公积金贷款是根据“缴存余额”来评估可以贷款的额度的。也就是说,如果我们租房提取了公积金,账户余额变少了,那么房贷的额度也就变少。因此,如果大家近期有购房需求,还是要提早规划支取额度,才不至于给未来买房带来麻烦。
那又想用公积金买房,又不想影响贷款额度,该咋办?
这次不拿北京了,拿深圳来举例:贷款额度为可贷额度的公积金账户余额的14倍。公积金账户金额超过6.5万元,就能贷款90万元,多余的钱可以随便取了。
最后,社保和公积金的政策在各地是不太一样的。这种问题别老问我,因为我也不知道的。想找到最靠谱的答案,方法如下:
咨询万能的单位HR
查询公积金当地官网
全国住房公积金热线12329
最后,钱姐有话说:
很多入职的同学由于对住房公积金的不了解,所以对其重视程度不高,其实,住房公积金算是变相提高了我们的收入,也是我们应急时可以get的措施。所以,找工作时,务必要求公司缴纳住房公积金吧,这是一大利好哦!
警惕!你手里的这类资产很危险!
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