在苏州有一套房可以少奋斗多少年?看到真相震惊了!
2016/6/5 苏州微生活

    

     主编苏小小:大咧咧的女汉纸一枚,心地纯善,自诩“扮得了少女,演得了女王”,常“二”神附体,跟我一起遇见不一样的苏州。

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     同龄人在苏州有房没房差别真的很大!

     最近有一句话很流行,在某某城市拥有一套房,相当于可以少奋斗多少年。据说,在北京,可以少奋斗41.15年;在上海,可以少奋斗38.8年;在深圳,可以少奋斗51年……

    

     如果在苏州,拥有一套房

     可以少奋斗多少年?

     不妨先看下苏州目前的房价水平

     ↓↓

    

     苏州房价的变迁史真的是太恐怖,

     从几百块钱一平米投资建房到现在几万一平

     对于现在买房的众多新苏州人来说

     太遥远,生来就赶不上

     举个例子

     09年钟南街的雅戈尔太阳城均价5500元/㎡

     今年就已经涨到了28523元/㎡,

     直接翻了5倍!

     按100㎡的面积来计算,

     当年一套房,大约是需要55万元;

     如今都要差不多285万了

     近7年的时间

     平均每年涨32.9万,你一年赚几万?

    

    


     苏州目前求职平均薪酬6620元/月

     一年到头也只有8万来块

    

     如果一个苏州年轻白领能拥有一套100㎡的房,

     那么可以少奋斗多少年?

     不吓你,有房能比同龄人少奋斗54年!

     按5月份苏州在售楼盘房价17113元/㎡来算

     一套房子171万左右

     按照最新政策首付两成就需要34万,

     以现在的工资水平

     不吃不喝4年多才能攒够首付。

     剩下137万需要贷款

     以基准利率贷30年

     用最新的房贷计算器算一下

    

    

     结果是

     本息合计2617544.19元

     利息就要近125万

     如果再加上1.5%的中介费和1.5%的契税

     267万妥妥的

     以8万的年薪

     要33年才能买一套房!

     注意

     这还是在不吃不喝不花钱的情况下

    

     如果去掉花费呢?

     按最近最新的数据

     2015年苏州城镇常住居民家庭人均消费性支出

     31136元

     一年的工资减去花费

     也就是说还有4万9左右的收入

     用这点钱买房要54年才能买一套房!

    

     这还只是一个大致普遍的情况

     那么来看看在苏州各区拥有一套房,

     可以少奋斗多少年?

     为了计算方便

     按在苏州各区买100平米房屋计算:

     (房价+利息+中介费+契税)/工资收入(4万9)

     园区:一套房=少奋斗89年

     ▼

     园区5月房屋均价27982元/平米

    

     苏州园区目前已是一房难求,

     房价贵的一蹋糊涂。

     想想当年园区房价仅仅只有七八千,

     那些早买过的做梦都要笑醒了。

     如果现在你在园区拥有一套100㎡的房子

     首付56万,别人就要奋斗11年

     利息200多万,别人就要奋斗40年

     总共436万,

     算下来将比同龄人少奋斗近89年!

     说句不好听的话,能不能活那么久都是一回事

     这就是一辈子都买不了园区一套房啊!

     姑苏区:一套房=少奋斗近64年

     ▼

     姑苏区5月房屋均价20011元/平米

    

     如果现在你在姑苏区拥有一套100㎡的房子

     首付40万,别人就要奋斗8年

     利息146万,别人就要奋斗近30年

     总共311.7万,

     算下来将比同龄人少奋斗近64年!

     新区:一套房=少奋斗近63年

     ▼

     新区5月房屋均价19680元/平米

    

     如果现在你在新区拥有一套100㎡的房子

     首付39万,别人就要奋斗8年

     利息143万,别人就要奋斗近29年

     总共306.7万,

     算下来将比同龄人少奋斗近63年!

     吴中区:一套房=少奋斗56年

     ▼

     吴中区5月房屋均价17791元/平米

    

     如果现在你在吴中区拥有一套100㎡的房子

     首付35.6万,别人就要奋斗7年

     利息129万,别人就要奋斗近26年

     总共276.6万,

     算下来将比同龄人少奋斗近56年!

     相城区:一套房=少奋斗56年

     ▼

     相城区5月房屋均价17555元/平米

    

     相城一直是苏州里的“乡下”地方,

     但是看这房价可一点也没有“乡下”的样子,

     如果现在你在相城区拥有一套100㎡的房子

     首付35万,别人就要奋斗7年

     利息128万,别人就要奋斗26年

     总共273.8万,

     算下来将比同龄人少奋斗近56年!

     吴江区:一套房=少奋斗43年

     ▼

     吴江区5月房屋均价13523元/平米

    

     如果现在你在相城区拥有一套100㎡的房子

     首付27万,别人就要奋斗5.5年

     利息98.6万,别人就要奋斗20年

     总共210.8万,

     算下来将比同龄人少奋斗43年!

     更可怕的是

     苏州房价在近一年涨了89万

     一年一套房就让人少奋斗18年

    

     (苏州2015.5-2016.5房价走势)

     苏州的楼市在去年下半年,

     连续6场的土拍之后,风头不断

     再加上政府出台的一系列政策、频繁降息

     房价一路飙升!

     按照大约每平方米涨幅8917元来看,

     如果一年前你买了一套100平的房子,

     那就是比现在要少付89万元!

     换句话说,

     2015没买房等于亏了89万!

    

     按现在这一年到头4.9万来块的工资水平,

     这短短不到一年的时间

     要不吃不喝白白辛苦18年!!

     太可怕了!

     所以,在苏州拥有一套房

     就拥有了别人大半辈子的追求

     没有对比,就没有伤害!

     这一对比……

     你还好吗?

     不管怎么样

    

     注:本文由“苏州微生活”编写发布,未授权严禁转载。

    


    

    


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