一季度亏损1.137亿美元? 搜房到底咋了。。。
2016/6/6 商业与地产
来源：扒老湿(百度百家)
6月2日搜房房天下(NYSE:SFUN)发布了截止3月31日的2016财年第一季度财报，亏损总额达到1.137亿美元，超过总盈收额2.046亿55%还多。
6月2日搜房房天下(NYSE:SFUN)发布了截止3月31日的2016财年第一季度财报，亏损总额达到1.137亿美元，超过总盈收额2.046亿55%还多。相比于2015年第4季度亏损3880万元来看，亏损总额接近300%。2015年同期归属于搜房网股东的净利润为610万美元，时间仅仅一年。上年同期盈利750万美金到现在净亏1.137亿美金，增长显示为62.3%。
业务层面上看，搜房电商业务营收达到1.309亿美元涨幅达到154%，金融业务营收1060万美元涨幅达到200.1%，附加业务营收达到850万美元，增长达到27.8%。
15年，搜房推出“0.5佣金模式”激烈转型并与传统中介正式竞争。同时，“假房源”、“导流效果差”、“端口费暴涨”、“裁员风波不断”等消息也一直给搜房带来困扰。媒体热陈的转型阵痛、业绩下滑、市值缩水等消息一直伴随着搜房。最近的消息是，搜房意图用旗下资产借壳A股公司万里股份回归，估值近170亿元等消息浮出水面。业内分析师称，回归A股搜房更需一份更完美的财报答卷。
截至2016年3月31日，搜房网现金、现金等价物、短期投资总值为7.084亿美元，去年第四季度末该数字保持在8.805亿美元，消失近一个亿。营业支出为1.050亿美元，相比去年同期的7280万美元增长44.3%，营业支出与亏损额相度相差1000万左右，显出搜房近来在支出上的失衡是造成巨亏的主要原因，搜房的运营成本显示居高不下。受广告大客户的流失等因素影响，第一季度营销服务的营收为3040万美元，与2015年同期的4060万美元相比下滑25.1%，盈收主阵营需补血。
近日搜房也悄悄将佣金提高至1.5个点，说明搜房也开始重视运营成本上的压力并希望借此次提价能够予以缓解。但分析师认为，搜房一直以来的低价战略引发了不少关注，同时也给其运营成本带来不少的负担，毛利率客单价降低的同时，走量应是企业主动作之一，搜房对于房产交易市场的垄断性并不足以达到走量的级别，因此，客观上造成了企业盈利能力弱的现状。
据房天下的消息人士透露，房天下自2015年3月份正式涉足二手房交易以来，业绩实现了迅猛增长，2016年第一季度二手房总交易额超600亿，同比增长2800%，但该数据在业内并不突出。据某房地产中介工作人员介绍，目前市场上老牌的房地产中介，像链家、我爱我家、中原地产等机构所保持的该数字均在数千亿以上，搜房数据与行业基本水平差别较大。
该消息人士还透露，房天下负责二手房电商业务的负责人表示，目前房天下在各地的市场占有率和房源占有率情况很好。业内资深人士指出，房天下的28个业务城市中搜房占据第一的13个城市均非中介主力市场。艾瑞咨询2月的数据显示，新浪乐居、腾讯房产的单页浏览时间均超出搜房，所以，搜房网日均IP量却远远低于安居客、搜狐焦点。
显然，房产交易的盈收并不是搜房的优势，很多指标均低于传统中介。房产业资深人士指出，今年房地产的形势很突出，去库存对于消费市场提振明显。但搜房在此节骨眼上的大亏，相当于把今年的黄金时节给错过了，在该涨的时候没涨上去，2016搜房的业务会更加艰难，回归A股之路有些漫长。
一季度搜房财报显示，电子商务和互联网金融两项业务的营收增幅最大，电商业务营收1.309亿美元，同比大幅增长154%。金融业务营收1060万美元，同比大幅增长200.1%。但除此之外，搜房在市场份额、交易效率及可见度上仍处于偏低中游水平。
从大环境来看，搜房想要板回劣势需要行业再次提振。据中信建投发布5月PMI点评称，虽然房地产和基建投资带动的短期经济回暖惯性犹存，但经济整体基本延续了四月以来的走弱趋势，而新增订单、原材料库存等指数的回落反映未来需求下滑压力较大。环境相对严峻，对搜房而言更大的破坏力却在于此时的提高佣金，这是把双刃剑。
再反观一下搜房的退路，58同城的安居客、新浪乐居、搜狐焦点等已经强势突起，媒体流量搜房已经失去了舞台，对于营销业务，搜房已经急需回血重振，再次崛起路程渐长。搜房一季度财报正在印证互联网分析师们的判断，搜房网所谓的转型完成闭环之举有些操之过急，不但广告平台沦痪，交易平台又无法超过传统中介们，一味想要各条线发展但却样样不精，搜房发展的方向更趋近于“全能的庸才”。
最后，附上砍柴网制作的2016年搜房Q1财报信息化图，更为直观的了解搜房目前的运营状况。
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主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、11年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited
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