真豪宅回归极致产品主义 豪宅之极始于9号！
2016/4/26 房地产决策参考
编者：自2015年始，北京楼市“地王”频现，高地价倒逼房企开发高价盘，北京楼市分化加剧，高端化、豪宅化趋势愈演愈烈。一大波打着豪宅名头的项目集结入市，欲与金力地产紫御华府、泛海国际等老牌豪宅一争高下，然而市场数据最具说服力，在市场竞争白热化的行情下，紫御华府以完美的数据表现解释了“真豪宅”的本色。豪宅满城，为何金力地产紫御华府热销势头难抑制？亚奥核心的黄金区位优势、奥林匹克森林公园等绝版公园资源、“豪宅专家”金力地产的巨大市场影响力等都是金力地产紫御华府的“加分项”。更为重要的是，作为金力地产“紫御系”产品的集大成者，紫御华府全面集成和发展了集团一贯坚持的产品主义，在园林、产品、装修等方方面面都几乎完美，全深度装修的豪宅现房，金力地产紫御华府以实力赢得了市场的认可。
摘要古人造字以纪数，起于一，极于九。《易经》中规定“九”作为阳数之极，为至尊，常用于表达极限之意，比如九五之尊、一言九鼎等。
对于居住而言，大概也只有最高形态的豪宅可堪此誉，而在豪宅界，也自然有一二顶级之作，紫御华府便是其中之一，其目前所推9号楼，更堪称当前市场豪宅价值之“极”，无意之中，印证了“极于九”之说。
巨人肩上 压轴登场
9号楼是紫御华府的收官定鼎之作。正如项目操盘手李天石所说的“最好的东西往往压轴登场”一样，9号楼无疑更是集无数光环于一身。
这是站在巨人肩上的产品。9号楼首先集合了紫御华府所有的优势，这些优势包括但不限于这些：
231席3000万以上置业层次的社区圈层，全部户型在380平米以上，在“单价豪宅”横行的当下，不少房企为快速去化回笼资金，在建造产品时刻意将户型面积下调至200平方米、150平方米，甚至出现了大量的150平方米以下豪宅公寓，豪宅应有的尺度荡然无存，像紫御华府这样的全社区均为大尺度豪宅的项目，在北京早已绝迹。
唯一一家有30年精装经验的开发商，紫御华府所有产品的精装标准，远远超出行业水平，堪称装修品质之“极”。
外立面可谓建筑的“脸面”，在楼盘形象趋同化的今天，紫御华府的外立面却可算独一无二，这种标识性极强的形象得益于其选用的石材，紫御华府的外立面石材选用出口矿石撒哈拉金，该石材出矿率极低，从而造就了项目独一无二的高贵形象。
市场少有的全现房豪宅之一，这里的全现房不仅仅是指房屋封顶，还有深度精装修、完整的园林呈现、可随时接待运营的会所等，这种全现房豪宅的无时差交付、零风险等特点在期房为主的顶豪市场上也是“独一份”。
凡此种种，不一而足。
而在这些项目整体已有的价值之上，9号楼再度进行全方位升级，以更好的位置、更佳的视野、更优的空间方案，最终成就了足以睥睨市场的“豪宅之极”。
近水楼台 咫尺山瀑
和所有的江湖一样，在豪宅的江湖，也常常有“第一”之争，但若论园林第一，紫御华府当之无愧，这一论断，是经得起推敲的。
“森林瀑布式园林”，这是业界对紫御华府园林的属性命名，这一园林类型在业界绝无仅有。有一组数字：耗时4年，斥资3亿元，35000吨千年石龄的天然泊岸石，10米飞瀑，3000多株直径30公分至1米的成树，400多种品种……这组数字，是紫御华府森林瀑布式园林的一个描摹。
3亿元的投入即便是在今天的市场下也绝无仅有；4年时间成本的投入则更难以衡量；而35000吨的天然原石仅运输就需要数百车次。这一系列数字，直到今天，仍被业界认为是无法超越的。
“即便是金力地产自己，也认为很难再超越这样一个园林。”李天石说，紫御华府的森林瀑布式园林所用的大量天然泊岸石，都是千年河床上的自然沉淀，而很多珍稀树种的生长周期也非常长，如被誉为活化石的对节白蜡，直径30cm需要四十年方可长成，因此，很多东西都是可遇不可求的。
而紫御华府9号楼，则正是处于这无可复制的园林的核心，室内随时可见园林核心景观10米飞瀑，开窗便可感受水汽氤氲的唯美画面——9号楼无疑是3亿森林瀑布式园林的最大受益者。园林之极，莫过于此。
视野无极 难出其右
身居13000亩奥林匹克森林公园、75亩景藏公园、2300亩东小口森林公园的围合之下，紫御华府的生态价值自然首屈一指，其周边森林绿地面积是项目的124倍，这在钢筋混泥土充斥的北京实属罕见。
而对于9号楼而言，与万亩国际公园为邻的大环境优势自不必少，然其更难能可贵之处在于，9号楼是项目唯一一栋整楼均可无遮挡俯视万亩奥森的楼栋。视线所及，不仅可将亚洲最大城市公园的满眼绿色尽收眼底，更可远眺鸟巢，视野范围可达10公里以上，这样的开阔视野不仅能带给人精神上的愉悦感和满足感，更为物业带来强大的溢价底气。
视野决定价值，房产亦不例外。在英国，有人愿意花15亿人民币来买一套面向海德公园的公寓；在曼哈顿，一套可以眺望纽约中央公园的公寓卖到8亿元人民币；而在上海，同样的小区，看见园的房子与看不见园的房子差价为50%，而在香港则达100%……
这也是为什么紫御华府有绝佳视野的顶层空中楼王能够卖出1.2亿元的天价的原因。
三进户型 礼序复兴
紫御华府的9号楼引进三进式传统礼序格局，一进观景会客区、二进雅致宾客区、三进私属主人区，形成各自独立又相聚和的家族布局，私密性层层递进。
尺度是紫御华府9号楼户型的基本要求。3.6米层高在北京已难以超越，其带来的不仅仅是居住空间的旷达不压抑，更将整座房间向上提升近1/4的室内高度，让每个家庭可以多获得30%的室内空间。
而22米的超大面宽、短进深的黄金比例格局，辅以4大南向空间布局，足以让每个角度变得通透明亮；150平米的主卧空间尺度空前，三面采光，配备30平米大小的衣帽间，浴室可远观西山。150平米的家庭会客区南北通透，仅面宽已达10米。
此外，紫御华府营销、设计团队还远赴国外取经，打造北京首个南向采光电梯厅，电梯厅按照室内精装修标准打造，私家入户，厅内更配备紫外线杀菌功能的收纳柜，将外出归来换下的鞋子、外套、雨伞、高尔夫球杆一并收纳，既健康舒适，又可保证门厅整洁如初。
最牛车库 量身定制
紫御华府的车库被誉为“北京最牛车库”，备受业内外好评。其利用下沉式景观的层次和地势，在车库四周开设多个采光观景窗，大幅增加了车库的通风采光，成为名符其实的“阳光车库”。同时，5.4米高的车库入口、五星酒店大堂级装修水准、居住级的空气质量标准……都堪称北京唯一。
而在9号楼身上，这一优势得到进一步发扬。9号楼产品业主车位配比可达1:5，并可为业主量身定制精装私人VIP车库，而为了满足业主特殊车辆要求，9号楼车库还配备高5.2米，长8米，宽4.5米超大车位。
匠心独运的设计背后，不仅是业主私家起居部分和对外公共的私人会所部分完美融合，更是紫御华府领袖精神与时代意志融合的体现。
古人作诗，有“两句三年得”之说，为了两句诗苦思三年，而紫御华府9号楼则是历经七年沉淀乃得，二者有异曲同工之妙，可见臻于极致的东西，往往都得有时间工序，唯有如此，方能在经历20年、50年的时间磨砺后，仍然能以豪宅的口碑形象出镜，如此才不负于豪宅之名，紫御华府9号楼正是如此。
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