一段跨越3000年的因缘与传承：中式顶豪别墅还能怎么玩？
2016/5/31 房地产决策参考
决策君导读?
中式顶豪别墅，即使不能说是遍地开花，但也几乎成了很多地王项目的共同选择。不用讳言，一些中式顶豪，徒有中式之形，而无中式之神。在当代生活背景下，中式顶豪真正的精髓是什么？是不是每一块地王都匹配中式顶豪？本文从地缘文脉、营销启幕和匠心营造三个角度来剖析首开住总·棠颂别墅，看看能否为中式和顶豪提供一个新的思考角度。
▲首开住总·棠颂别墅效果图
壹皇天后土
召公，姓姬，名奭，是西周时周武王的同姓贵族，曾经和周公旦一起辅佐武王伐纣，是一个著名的开国功臣。
周武王灭纣以后，把召公封在燕地(今河北北部和辽宁西端)，历史上称他为燕召公。燕召公在蓟建都(今北京城西南)，成为后来燕国的始祖。
周朝建立后不久，周武王患了重病。他在临终的时候，把召公奭和周公旦叫到病榻前，指着年幼的儿子诵说：
“我不行了!我的儿子年纪还小，望你们两人尽力辅佐他，兴我大周天下。”
召公奭和周公旦听了，一起含泪答应。
周武王病逝后，太子诵做了皇帝，便是周成王。周成王任命召公为太保(相当于宰相)，周公旦为太师(军队统帅)。两人一文一武，同心辅政。周成王对召公和周公十分信赖，把王城以东交给周公治理，王城以西交给召公治理。
召公在治地推行仁政，经常到乡间巡行，体察民情，深受人民的爱戴和拥护。他很喜爱一种叫甘棠的树木，巡行时，经常在一棵高大的甘棠树下办理政事，公正无私，使官民都各得其所，天下大治。
《史记》卷三十四《燕召公世家》记载了召公德政：
召公之治西方，甚得兆民和。召公巡行乡邑，有棠树，决狱政事其下，自侯伯至庶人各得其所，无失职者。召公卒，而民人思召公之政，怀棠树不敢伐，哥咏之，作《甘棠》之诗。
《诗经》里有《甘棠》诗一首，其诗为：
蔽芾甘棠，勿剪勿伐，召伯所茇。
蔽芾甘棠，勿剪勿败，召公所憩。
蔽芾甘棠，勿剪勿拜，召伯所说。
意思是：
棠荫茂盛树萌长，千万别砍伤，召公曾用它做房。
棠荫茂盛树萌长，千万别砍劈，召公曾在此休息。
棠荫茂盛树萌长，千万别动手，召公曾在此逗留。
后人便以“棠颂”指《诗·召南·甘棠》的歌颂之辞。
这大约是3000年前的事情，燕国的都城就在今天北京城西南，所以这个故事和北京这座城市一样古老。
3000年之后，位于北京大兴亦庄南海子公园北侧500米的地方，一片名为“棠颂”的高端顶级中式别墅群，应时而生。
南苑，位于京城南部，明成祖迁都北京后，在此修葺围墙120里，谓之“南海子”。清入主中原后，南海子称南苑。在此继续修建行宫。《帝京景物略》记载：“城南二十里有囿。曰南海子，方一百六十里。
▲清代刊印的南苑地图
▲南囿秋风画作(局部，现代作品)
南海子自古景色秀美，水波荡漾，花木成荫，曾是辽、金、元、明、清五朝皇家苑囿，明英宗曾钦点的燕京十景之一“南囿秋风”就是对这里最好的赞颂。
南海子郊原广阔，有利于驰骋射猎，军旅操演。据史料记载，从明英宗正统五年(1440)到光绪二十九年(1903)，先后有十二位皇帝到南海子行围打猎，累计达132次之多。清朝虽有西苑、北苑之设，但南苑仍是最大的皇家猎苑。
今北京故宫博物院保存的《乾隆皇帝大阅图》，正是清乾隆二十三年(1758)乾隆皇帝在南海子郊原晾鹰台阅兵时的真实写照。
▲乾隆皇帝大阅图
案名渊源、地脉历史和今天泱泱中华大国盛世的时代精神，注定了棠颂别墅的中式血脉，不愧天造地设，不愧一个跨越三千年的因缘和传承。
正如揭幕仪式上首开集团董事长潘利群所言，一个卓越的项目源自对土地的敬畏、对时代的洞悉、对城市的理解，以及对文化的传承；住总集团董事长王宝申所说，棠颂别墅理应承担重新赋予这片土地本该有的庄严与灿烂。
贰全球启幕
5月26日下午，始建于1900年的北京饭店的金色大厅变身古代宫苑，红与金的色调，让整个会场气氛热烈而庄严。在200余位业内专家与50余位主流媒体精英的面前，首开集团董事长潘利群先生与住总集团董事长王宝申先生，共同推开一扇红色大门，带领众位嘉宾及参会人员进入主会场。首开住总·棠颂别墅全球启幕盛典在这古典氛围中正式开始。
▲启幕仪式现场
仪式上，童声合唱《城南旧事》与刘家帧老师的散文朗诵《五月的北平》，将人们的思绪引回旧时光，北京城的点滴历史慢慢走过人们的脑海。
能够代表东方建筑美的城市，在世界上，除了北平，恐怕难找第二处了。描写北平的文字，由国文到外国文，由元代到今日，那是太多了，要把这些文字抄写下来，随便也可以出百万言的专书。现在要说北平，那真是一部二十四史，无从说起。
——《五月的北平》节选
随后，首开集团董事长潘利群向到场嘉宾介绍了棠颂别墅的诞生：
本次启幕盛典是首开与住总联袂的一个成果展示，也是一次家国情怀的倾情演绎。一个卓越的项目源自对土地的敬畏、对时代的洞悉、对城市的理解，以及对文化的传承，棠颂别墅项目正是基于深入考究土地、深层次思考城市居所价值，从先天基因到后天素养的中国人居规格全新探索的结晶。而这正是一个国之重器应该担当和践行的大国匠著。
住总集团董事长王宝申先生也表示，棠颂别墅作为两大国企的携手力作，理应承担重新赋予这片土地本该有的庄严与灿烂。
叁大国匠著
这块明清时代皇家宫殿旧址上，致敬中国美学巅峰的首开住总·棠颂别墅诞生了。
据了解，在首开与住总联手取得南海子地块后的2年多的时间里，项目团队通过大量的翻阅古籍，实地考察土地文脉，并多次走访资深的古建筑专家，最终才打造出了棠颂别墅项目，无论是建筑的排布还是园林的布局，乃至一面墙的高度，都是根据历代建筑规制与现代人居体验不断推敲而成。
别墅以大国匠著的姿态，打造出了传统与现代完美融合的雅致舒适的生活方式——空间层次清晰、序列有章，充分体现中式家庭礼仪；宅院内室内外空间错落有致，人与自然和谐互动，融为一体；各种功能空间合理配置，传统生活方式与现代物质文明完美结合。可以说，棠颂别墅满足了当代中国人对传统文化回归及对高品质居住生活的梦想与体验。
别墅借鉴了宋代皇宫典型的工字殿形制，在北京首次创造出了工字建筑规制，实现了别墅产品三面采光、多维度观景、更多的庭院面积及丰富的街巷肌理等效果。而项目的动线上，独特的转、承、启、合设计，规划出多重空间序列，传承了中式庭院的意韵，给人以归家的归属感及仪式感。
工字殿，就是两座大殿平行布局，中间加一条中廊，称为“工”字型，所以把这样的殿称之为工字殿，也是前殿与后殿由中廊连接，使其成为一体，扩大体量，显示宏伟的气魄。据《宋会要辑稿》记载，北宋汴京大内大庆殿等都有后阁，是工字殿。故宫养心殿也是典型的工字形殿，前后两殿以穿廊连接，周围廊庑环抱。
▲故宫养心殿也是典型的工字形殿
北京首都开发股份有限公司副总经理潘刚升表示：“棠颂别墅实现了对别墅采光、观景、庭院面积、街巷丰富性的全新升级，我们将其誉为‘中式御院别墅’。”
棠颂别墅总设计师、北京翰时国际建筑设计咨询有限公司董事长、总设计师余立博士说，棠颂别墅的建筑设计之初，就提出以真正的传统建筑精髓为先导的设计概念，居住区的里坊、巷道等空间全部是以传统建筑文化为蓝本，建筑大胆结合现代生活理念，打造出了刷新中式别墅人居标准的经典之作。
▲棠颂别墅效果图
著名中国传统建筑专家马炳坚说，中国文化说到底，反映的是中国人的宇宙观，即“天人合一”，四合院满足了中国人的宇宙观，上接天光，下接地气，人与自然高度和谐。
业内专家指出，棠颂别墅是对中式别墅项目的全新升级，展现出了首开、住总30余年一脉相承的国匠初心，在地产新常态下，也勾勒出了首开旗下高端产品崭新的市场轮廓。
《房地产决策参考》商务合作
联系人：决策君
微信：juecejun
QQ：1686895602
http://www.duyihua.cn
返回 房地产决策参考 返回首页 返回百拇医药