5月70城最新房价数据出炉 有些新变化！
2016/6/18 央视新闻

     ▌本文来源：统计局网站、央视财经

     国家统计局今天发布的5月70个大中城市房价指数显示，新建商品住宅环比(与4月相比)上涨城市个数减少，涨幅放缓成为基本走势，特别是深圳房价环比涨幅收窄至0.5%，创出数月新低，北京上海广州的环比涨幅都在2%左右，也比上月有所收窄。

     值得一提的是，5月房价领涨的二三线城市中，厦门环比涨幅最高，为5.5%，合肥和南京紧随其后，涨幅超过4%。但最高涨幅也出现收窄迹象。业内人士表示，未来一二线城市房价涨幅降温，回归理性是大势所趋。

    

     环比上涨城市个数减少 厦门领涨

     数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个；涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个；最高涨幅分别为5.5%和6.3%，分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。环比涨幅放缓的趋势相当明显。

     具体来说，新建商品住宅方面，环比涨幅最大的城市是厦门，涨幅高达5.5%，其次是合肥，涨幅达到5.1%，南京和广东惠州紧随其后。环比降幅最大的是黑龙江牡丹江，降幅为0.5%。

     至于二手房，环比涨幅最大的仍然是厦门，涨幅高达6.3%，其次是合肥，涨幅为4.4%。南京排第三，环比涨幅为2.8%，之后是北京，涨幅为2.3%。

     之前房价涨幅比较大的深圳，无论是新房还是二手房，5月份的环比涨幅都比较小，新房涨幅只有0.5%，二手房环比涨幅为零。

    

     同比上涨城市继续增加 深圳领涨

    

     同比(与去年5月相比)方面，同比上涨城市个数继续增加。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个，分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨，但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

     具体来说，新建商品房方面，由于之前累积了巨大涨幅，深圳新房同比涨幅最大，5月同比上涨54%。其次是上海，同比涨幅为33.8%。厦门、南京、合肥、北京等城市的同比涨幅都在两成以上。同比下降幅度最大的是辽宁锦州，下降幅度为3.2%。

     二手住宅方面，深圳涨幅同比仍最大，为46.8%。紧随其后的是合肥，同比涨幅为35.9%，之后是北京，同比涨幅34.5%。上海、厦门和广州的涨幅都在两成以上。下降幅度最大的是仍然是锦州，降幅高达6.5%，其次是包头，降幅为2.8%。

    

     专家称未来房价涨幅放缓将是大趋势

     对于房价未来的走势，清华大学中国与世界研究中心主任李稻葵18日表示，由于一些一线、二线城市担心房价快速上涨而准备出台一些限制性政策，因此，未来一年的房地产价格增幅将不会像过去那么快，交易量也将趋稳。

     另外，数据也显示分化已经成为中国楼市当前最主要的特征之一，且分化不断加深。热点城市房价还在上涨，特别是一些热门的二线城市如厦门、合肥、南京等涨幅较大，一些三四线城市楼市仍然比较低迷。未来，一些热门二线城市的房价预计仍有上涨空间。因此，要促进全国楼市健康发展，需要完善中小城市的各项条件，扩大中小城市的吸引力，实现大中小城市的协调发展，以有效分散一些城市的过热行情。

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     本期监制/唐怡 主编/侯振海

     编辑/王兴栋

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