好消息！今天起，新疆车主在小区停车缴费有新规定！
2016/9/1 新疆949交通广播
来源于：新疆日报
7月20日，自治区发改委网站公布了新版《物业服务收费管理办法》，全疆物业服务怎么收费，都有章可循了。
9月1日起，自治区将实施新版《物业服务收费管理办法》，要求加快推动普通住宅小区成立业主大会，增强业主维权意识，促进物业企业加快向规范化、精细化、透明化方向健康发展。
新办法明确，成立业主大会的普通住宅小区的物业服务收费和停车占道收费，将实行市场调节价，做到能交给市场的都由市场调节，政府不再进行干预。
同时，将实行政府指导价的普通住宅小区停车占道和规划许可停车场收费标准由地(州、市)下放至市(设区市)、县(市)制定。
新办法进一步维护业主的合法权益。
前期物业费
新办法规定，新建普通住宅物业收取物业服务费，需取得建设工程竣工规划认可书和建设工程竣工验收合格证(书)。否则，物业服务收费由建设单位承担，不得向业主收费。
新办法还明确，前期物业服务收费按月收取，业主可以自行选择交费方式、交费时限。
小区停车费
新办法规定，机动车辆停放占用住宅小区内的公共道路、公共场地的，可以向车主收取场地占用费，但场地占用费收入归全体业主所有。同时，成立业主大会的普通住宅小区，由业主大会决定是否收取并确定场地占用费标准及收入的用途等事宜。
新办法还明确，业主对车辆或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定看管责任、看管费用等。
同时，成立业主大会的住宅小区，业主应按照物业服务合同约定的交费方式、交费时间，及时交纳物业服务费。取消了原“成立业主大会的，业主委员会可与物业服务企业通过物业服务合同约定提前预收，预收时间不超过六个月”的规定。
新办法有利于引导物业服务企业健康发展。
个别普通住宅小区物业服务标准明显高于《住宅物业服务标准》四级物业服务等级标准的，可由地(州、市)价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门另行制定指导性收费标准。
物业服务企业提供机动车停放秩序管理等服务的，物业服务企业可以从场地占用费收入中获取一定的报酬。
物业服务企业应将场地占用费收入单独建账、单独核算，并向全体业主定期公布实际收入与支出情况，接受业主大会或业主的质询。
新办法还强调，各地要充分考虑对低收入群体生活的影响，严格履行定价程序，尽快制定和调整当地实行政府指导价的物业服务收费和停车占道收费标准，稳妥疏导价格矛盾。
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